山の緑と空の青



590万円/中古戸建て

JR山陽本線「曽根」駅 徒歩7分

高砂市金ケ田町

阿弥陀小学校区/鹿島中学校区

青々とした大平山を望めるこの地区は、静かで空気が澄んでいる。丁寧に手入れをされたこのお家は、2019年に内装をリフォームし、住みやすい設備に新調済み。お庭があるのでガーデニングをするも良し、犬の遊び場にするも良し、洗濯物を干すのも良し。

昔ながらのレトロな格子のガラス扉が綺麗に残っているのは、この家が大切にされてきた証。少し歩けば2号線にも出られて、交通の便も◎ 気軽に都会へも出られて、ゆるやかな空気が流れて自然と暮らせる新しい生活を始めてみませんか。





まずは外観

汚れなどが少なく、外壁も綺麗な状態です。玄関前には門扉もありますよ。


物件までは専用通路があり、ここを通って行きます。専用通路は2台ほど駐車が可能。

奥のお隣さんとの境界にブロックを置いていますが、少し大きな車の場合はこちらのブロックを撤去することも可能!大きな車を置きたい方はお気軽にご相談くださいね♪



お庭スペース!売主さんが毎日お手入れをして下さっているので、雑草などは無く、綺麗な状態です♪ホースを繋げられる水栓もあるので、ガーデニングをしたり、車を洗車したりも出来ます。また、物干しスペースにも!1階でお洗濯をしてすぐに干せるので家事導線がラクラク♪




室内へ入ります


玄関は広々!2019年にフローリングを新調しているので、床はとても綺麗な状態です!

土間部分が広いので、靴が少ない方はシューズボックスを置かなくても十分な広さがありそうです。



ダイニングへ

フローリングは貼り替え済み。キッチンも丁寧に使われていたのでとても綺麗な状態です。

ガスコンロは2口タイプ。後置きタイプなので3口コンロを置き換えたりなども可能♪



キッチン前には大きめの窓があるので換気もしやすく、明るいキッチンです。

勝手口があるので、ゴミなどはココから外へ出しておけます。

そしてキッチン横には便利な収納スペースも!奥行きがありたっぷり収納できます。

扉を無くしてオープンパントリーとして利用しても良さそうです♪



水回りスペース

浴室はモザイクタイルの床がいい味を出してます^^窓があるので換気も◎

トイレは2019年に新調済みで新しいです。



1階のお部屋

1階の和室は約6畳。畳は2019年のリフォームで貼り替え済みです。

押入と天袋があり収納もしっかり出来ます。すぐにお部屋を使えるように机を置いてあります。



2階へあがります

2階へ上がると、洋室が1部屋と和室が2部屋あります。和室は間仕切りで繋がっているので、それぞれ分けて使ったり繋げて広々と使うことも可能です!それぞれ収納スペースがあるので、収納力はばっちりです◎



それぞれのお部屋を見てみましょう

こちらは和室6畳のお部屋です。押入と天袋の収納があります。畳は全て貼り替え済みで綺麗です♪天井なども綺麗にしているそうです!すぐに住めるように丁寧に管理をされてありますよ。


こちらは洋室4.5畳のお部屋です。洋室は足元に優しいカーペット敷きです。

奥行きの広い収納がひとつ、付いています。こちらのお部屋は南向きで陽当たり◎



こちらは和室4.5畳のお部屋です。南向きで陽当りも良く、明るいお部屋です!

押入の収納と、昔ながらの床の間があります。床の間には季節のお花や雑貨を飾ったりもできますが、最近ではこういったスペースに棚を設置して本棚などにしたり、デスクを設置してちょっとした書斎などにして活用することが増えています♪






JR山陽本線「曽根駅」エリアについて

周辺の駅が橋上駅舎されていく中で残る珍しい木造駅舎です。普通電車停車駅で、2駅先の加古川駅で快速・新快速電車へ乗り換え可能です。姫路駅へは約10分、三ノ宮駅まではおよそ40分、大阪駅まではおよそ1時間で到着します。



駅前はこんな感じです

駅前の道は綺麗に整備されており、ロータリーが広々としています。バス乗り場もありました。タクシーの停車スペースもあり、夜が遅くなった時はタクシーも乗れます♪

駅前にはJRでは珍しい無料の駐輪スペースが!これは嬉しいですね^^

駅構内にコンビニなどが無い代わりに駅出てすぐのところにデイリーヤマザキがありました。



駅前のデイリーヤマザキには、なんと曽根じるしのホイップあんぱんが…!これは曽根駅ならではのあんぱんですね~!




駅から物件方面へ歩いていきます

駅から物件へはひたすら東へ進み道なりに進んでいき、いくつか近道も発見しました。物件までは徒歩7分、近道①を使えば5分くらいでお家まで着けそうです!途中、お豆腐屋さんを発見!手作りで美味しそうなお豆腐屋さんです。車通りが少ないので、昼間は歩きやすい道でした。新しいお家が多い住宅街です。



駅の近くにはペットホテルもありました!物件から駅とは反対の北方面へ少し歩いていくと、田んぼの道があり、2号線へ出られます。2号線沿いにはスーパーセンタートライアル姫路店や、コープなどのスーパや、ジョイフルなどのファミリーレストランもあります。



物件目の前には月極駐車場があり、なんと月4500円で借りられるそうです!お車が多い方はこちらの駐車場を利用することも可能です♪





周辺MAP

間取り図

<リフォーム内容>2019年1月リフォーム

全クロス張り替え、フローリング新調、畳新調、トイレ新調



間取り:4DK 土地面積:80.32㎡(24.29坪)

建物面積:69.20㎡


住所/高砂市金ケ田町

アクセス/JR山陽本線「曽根」駅徒歩約7分

間取り/4DK

構造/木造瓦葺2階建て

築年数/1976年6月

現況/空室

用途地域/第一種住居専用地域

建ぺい率/60%

容積率/200%

地目/宅地

接面道路/東南側幅員約6m

設備/プロパンガス、本下水、公共水道


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